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2019年1月中国产城运营商及项目品牌指数TOP50

发布时间:2019/02/11

  此专题榜单由 亿翰智库 与 产城观察网 联合出品

  榜单解读

  一、榜单综述

  时光荏苒,岁序更新,乙亥春节已致,回首戊戌岁末,值新旧交替之际,中央及地方各级政府在关注百姓福祉的同时,也对关息国民经济发展基石的产城融合寄予厚望。1月农业农村部、财政部、工信部、山东省等产城政策密集出台;上市类产城园区运营企业财务简报相继发布,以华夏幸福(600340)为例,在引入平安进行结构性调整后华夏幸福实现2018年整体签约销售额1634.77亿元的逆势增长;特斯拉临港工厂正式开工,这标志着我国已经具有雄厚的制造业基础及全球最完整的配套生产能力。

  1.1政策动态综述

  ?工信部:推进网络安全产业园区建设

  1月21日,工业和信息化部、北京市人民政府在京举行国家网络安全产业园区入园企业座谈会。工业和信息化部副部长陈肇雄出席并表示,要深刻认识发展网络安全产业的重要意义,扎实推进网络安全产业园区建设工作,力争把园区打造成服务国家经济社会发展、引领国家网络安全技术产业发展的战略高地。

  点评:如今全球迅速数字化,信息化技术与实体经济深度融合,各地都在建设大数据中心、政务云、智慧城市等,但很多企事业单位和机构重业务应用、轻网络安全,安全建设投入严重不足,造成极大安全隐患。产业园的建设可极大促进我国网络安全的投入,抢占网络安全创新发展制高点。

  ?农业农村部、财政部发布首批国家现代农业产业园认定名单

  1月3日,农业农村部、财政部发布《关于认定首批国家现代农业产业园的通知》。国家现代农业产业园要以获得认定为新起点,进一步做大做强优势特色主导产业,聚集现代生产要素,创新农民增收利益联结机制,打造新农民创新创业孵化平台, 千赢国际老虎机论坛,示范带动省、市、县梯次建设现代农业产业园,形成以产业园为主要抓手推进乡村产业振兴的工作局面。

  点评:国家现代农业产业园是引领农业农村现代化的排头兵,是推进乡村产业振兴的重要载体。推进规模化种养基地建设,有利于促进一二三产业融合发展,建成一批产业特色鲜明、要素高度集聚、设施装备先进、生产方式绿色、经济效益显著、示范带动有力的现代农业产业园。

  ?山东省:推进网络安全产业园区建设

  1月,山东省政府办公厅发布了《山东省建设用地控制标准(2019年版)》,2019年1月10日执行。同2005版老标准比较,新标准对山东省利用较粗放的工业用地加严了控制,而对教育、医疗等公益类设施适度放宽了指标,还新增了物流园、养老设施等行业的用地标准。

  点评:建设用地控制标准是工程项目设计、建设项目准入及土地审批、供应、供后监管的重要依据,具有强制效力。新标准对建设用地中占比大、利用较粗放的工业用地有所收紧,对教育、医疗等公益用地则适度放宽,更好地满足人民对美好生活的需要。

  1.2行业热度综述

  从行业热度来看,1月产城相关信息发布量一直平稳运行,受过年影响,月末有所下降;从来源统计来看,客户端、网站、微信有关产城信息发布量位列前三,占所有信息发布的比重超70 %;从媒体活跃度来看,微信一超多强,最为活跃,其次是今日头条;从地域分布来看,北京因作为政治中心,且年初政策频发,发布产城相关信息最多,广东省稍弱,位居第二。

  二、典型企业本月品牌活力扫描—上海临港

  全网全平台检索信息共25189条,其中敏感信息1145条,占比4.55%,来源包括:客户端、报刊、博客、外媒等,网站和客户端占比最高,超50%。具体来源如下图:

  媒体活跃度方面,微信、今日头条、东方财富(300059)位列前三。

  代表性事件检索

  三、本月产城热点事件回顾

  热点事件将产城运营商按开工建设、活动发布、企业战略三个不同类别进行综合解读

  开工建设

  1. 特斯拉:海外首个超级工厂在上海开工建设

  1月7日,上海外资制造业项目特斯拉超级工厂在临港产业区正式开工建设。工厂一期年生产规模为25万辆纯电动整车,包括多种系列车型,预计今年年底投产。特斯拉超级工厂位于上海临港地区,占地86万平米,集研发、制造、销售等功能于一体,全部建成运营后年产能将达50万辆纯电动整车。

  点评: 这是上海有史以来最大的外资制造业项目,也是特斯拉在美国之外的首个超级工厂。2017年,特斯拉在中国的销售额突破20亿美元,同比增长超过90%,中国成为特斯拉在美国以外的最大市场,特斯拉作为第一个获批在中国独资建厂的外资车企,具有标志性意义。

  活动发布

  2. 市北高新(600604):发布首批重点培育科创企业名单

  1月8日,由上海市市北高新主办的企业答谢会暨助力科创启动仪式在市北高新商务中心举行。在活动现场,市北高新园区发布了首批重点培育的9家科创企业名单,市北高新还联同了国泰君安、海通、国浩、锦天城、毕马威、瑞华、熠美、火山石等机构成立“市北高新-助力科创企业引培联盟”。

  点评:作为上海静安区“一轴三带”的重要组成部分,市北高新园区2018年各项工作呈现出了“品牌显示度强、经济贡献度大、企业集聚度强、管理精细度高”的特点。充分发挥了市北作为全市大数据产业基地的重要支撑性作用和示范引领作用。

  3. 张江高科(600895):IBM中国上海总部等28个项目入驻,总投资上百亿元

  1月17日,“张江科学城回顾与展望活动暨重大项目签约发布会”在上海科技大学国际交流中心举行,外企ABB等一批战略合作项目举行了签约仪式,IBM中国上海总部等项目则拿到了钥匙,正式入驻张江科学城。与此同时,发布会现场共有28个项目入驻,总投资额超过118亿元。

  点评:和2018年相比,25个指标的全球排名中,上海有12个指标排名上升,五个持平,八个下降,综合排名上升了一位,全球第16位的排名已经体现出上海科创中心建设的一定的集中度和显示度。

  4. 东旭集团:荣登国家科技创新最高领奖台东旭集团获“国家科技进步一等奖”

  1月8日,东旭集团以两项科技创新成果分别获得国家科学技术进步奖一等奖和二等奖。这是东旭集团首次荣获“国家科技进步一等奖”,也是河北省主持的通用项目首次获得“国家科技进步一等奖”,实现了河北省零的突破。

  点评:东旭基板和盖板双双荣获国家科技进步奖,是政府和社会各界对东旭集团长期以来推动我国光电显示玻璃技术进步和产业发展的最高肯定,也是东旭在“实业报国、技术强国”精神指导下结出的硕果。

  5. 华夏幸福:发布2018年业绩简报整体销售面积同比增57.56%

  1月18日晚,华夏幸福基业股份有限公司发布2018年1-12月经营情况简报。数据显示,华夏幸福整体签约销售共计1634.77亿元,业绩持续保持稳健增长。整体签约销售中的产业园区结算收入、房地产开发签约销售、其他业务(物业及酒店等)三个主要部分,销售额均实现了逆势上涨。

  点评:这是华夏幸福与中国平安(601318)达成合作后首次公布业绩简报,2018年华夏幸福整体销售面积达1502.23万平米,同比增长57.56%。这一数据,与2017年时的同比增0.09%,有了大幅度提升。这一成绩的取得, 千赢国际老虎机论坛,与华夏幸福异地复制持续兑现不无关系。

  企业战略

  6. 凯德集团:549亿收购星桥腾飞 构建空间运营全价值链

  2019年1月14日,凯德集团宣布与淡马锡达成交易,以110亿新元收购其附属公司星桥腾飞旗下两家全资子公司的所有股份。交易完成后,将使凯德与星桥腾飞整合成为亚洲最大的多元化房地产集团。

  点评:通过这次兼并重组,凯德不仅强势拓展了其全产业价值链条,实现了资产规模跨越性的上升,还获得了更多的房地产金融平台。通过收并购实现自身资产和规模提升,加码空间资产管理运营,可能会成为接下来产业地产领域越来越多的现象。

  7. 恒大集团:控股卡耐新能源布局电动车产业链

  1月24日,恒大集团旗下恒大健康发布公告称,拟以10.6亿元入股动力电池企业卡耐新能源,持股58%成为第一大股东,在新能源汽车产业链完成又一重要布局。此次交易10.6亿元人民币将分三期支付。恒大方面表示,入主后将迅速扩大公司生产规模,计划在10年内设立多个年产能60千兆瓦时(GWh)超级工厂。

  点评:动力电池被喻为新能源汽车的“心脏”,是我国新能源汽车产业实现做大做强的关键。恒大成功入主卡耐新能源,整合国际资源研发世界顶级动力电池技术,充分显示了恒大布局新能源汽车的决心和执行力,将推动我国动力电池技术大幅提升,为助力新能源汽车行业发展、实现汽车强国梦贡献力量。

  8. 启迪控股:安徽省首个5G数字园区诞生

  1月11日,安徽启迪、中国联通(600050)安徽省分公司、华为技术有限公司三家公司代表,在合肥启迪科技城共同签署了关于5G数字园区的三方合作协议。三方决定在安徽合肥经开区启迪科技城范围内合作建设基于第5代移动通信(5G)的互联网数字园区基础设施工程以及应用场景项目,共同打造5G创新示范中心。

  点评:5G数字园区的建设对于合肥启迪科技城有着重要的影响,随着5G网络在园区的全覆盖,合肥启迪科技城将在无人机巡航、无人驾驶、高清视频等多个领域实现5G的广泛应用,并为无人驾驶、智慧城市、智慧工厂、工业互联网等项目的研发和试验搭建5G行业创新资源平台。

  9. 上海临港:与中检集团开启战略合作共建新能源汽车检验平台

  1月15日,中国检验认证(集团)有限公司与上海临港经济发展(集团)有限公司签署全面战略合作协议,双方将在设立新能源汽车检验服务平台和相关检测综合实验基地、共建检验检测科技园、进出口动植物产品检验检疫处理中心、设立境外预检中心等方面开展具体合作。

  点评:此次双方设立的新能源汽车检验服务平台和相关检测综合实验基地将重点服务于已经开工建设的特斯拉上海超级工厂。这是落实服务上海高端制造业战略、实现贸易通关一体化的重要举措,也是在2017年8月签署《战略合作协议》之后双方合作的进一步深化、全面扩展。

  10. 绿地控股(600606):250亿再投宁波杭州湾新区 “地产+产业”领跑长三角

  1月20日,绿地控股与宁波杭州湾新区管委会就扩大再投资项目签约,绿地将发挥自身综合产业资源等优势,以“地产+”的综合产业协同模式扩大在杭州湾新区的发展,再投资不低于250亿元打造未来城市标杆,包括滨海新城综合项目和南部新城文化创意小镇等重大项目。

  点评:宁波杭州湾新区是宁波市对接上海的桥头堡,正在以国际化的目标、理念和建设标准打造环杭州湾区域最具竞争力和发展潜力的国际化滨海名城。绿地“以房地产为核心主业,大基建、大金融、大消费、科创、康养等产业并举发展”的“地产+”协同发展构筑竞争优势,与杭州湾新区新旧动能转换的发展思路和需求相契合。

  11. 普洛斯:与菜鸟合作升级共同增资卡行天下

  1月11日,卡行天下今天宣布引入菜鸟网络、普洛斯隐山资本战略增资,升级B2B物流运输网络,提升为货主和企业服务的能力。这意味着菜鸟与普洛斯正在升级战略合作,联手共同建设智能物流骨干网。

  点评:菜鸟和普洛斯都是卡行天下的早期投资方,此次战略增资显示出菜鸟与普洛斯对B2B运输网络的进一步看好,将继续支持卡行天下开展物流运输网络建设,为货主和企业提供更优的物流解决方案。